摘要：本文将围绕业主能否追讨物业公司的债务责任展开讨论。首先，我们将介绍业主和物业公司之间的法律关系；接着，我们将探讨业主追讨物业公司债务的可能性和方式；然后，我们将重点分析物业公司的债务责任；最后，我们将总结文章内容，给出建议。
物业公司与业主之间的法律关系可以理解为业主与代理人之间的委托代理关系。当业主选择物业公司作为代理人时，物业公司需要按照约定管理和维护业主的房产和共有设施，并向业主提供相应服务。这种委托代理关系是民事法律关系，但是业主和物业公司的关系也受到物权法、合同法、消费者权益保护法等多个法律的规范。
同时，需要注意的是，有些物业公司在与业主签订管理合同时，会在合同中加入一些免责条款或者责任限制条款。这些条款的存在可能会对业主追讨物业公司债务产生影响。因此，在签订合同时，业主需要谨慎审查合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
一般来说，业主可以追讨物业公司的债务，前提是物业公司确实存在债务，并且债务与业主的利益相关。业主可以通过以下方式来追讨物业公司的债务：
1. 协商解决：如果业主发现了物业公司的债务问题，可以首先与物业公司进行协商，并要求物业公司尽快履行债务，以便达成和解。
2. 起诉诉讼：如果协商无效，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的债务责任。但是在诉讼之前，业主需要准确掌握物业公司的债务情况，并且合理选择证据材料，以便确保胜诉。
3. 物业服务监督部门投诉：业主也可以将物业公司违约问题反映给当地的物业服务监督部门，要求其进行调解，以便达成解决债务问题的目的。不过，需要注意的是，物业服务监督部门一般只处理物业服务质量问题，对于物业公司的债务问题处理较为困难。
根据相关法律规定，物业公司的债务责任主要包括以下几个方面：
1. 物业服务合同的债务责任：物业公司需要按照合同约定，为业主提供标准化、专业化、有序化、便利化的物业服务。如果物业公司未能履行合同义务，业主可以要求其承担相应的债务责任。
2. 共有设施的维护责任：物业公司在管理和维护共有设施时，需要按照法律规定，落实好相应的安全管理制度和设施维护责任制。如果物业公司对共有设施存在管理缺陷，造成业主利益损失，物业公司需要承担相应的债务责任。
3. 业主委托管理的债务责任：在业主委托物业公司为自己管理房产的情况下，物业公司需要按照业主的要求管理相应的房产，并按照合同约定向业主提供服务。如果物业公司未能按照约定管理房产，或者未能按时履行服务义务，业主可以追讨物业公司的债务责任。
本文主要介绍了业主能否追讨物业公司的债务责任问题。通过对业主和物业公司之间的法律关系、业主追讨物业公司债务的可能性和方式以及物业公司的债务责任等方面的阐述，我们了解到，业主在追讨物业公司债务时需要根据具体情况综合考量，选择合适的追讨方式，并且需要谨慎审查管理合同中的相关条款，以免影响自己的权益得到保护。
因此，我们建议业主在选择物业公司时需要仔细核查其资质和信誉度，避免选择无资质或者不良信誉的物业公司。对于已经签订管理合同的业主，在履行合同义务的同时，也要及时了解物业公司的经营情况，以便及时发现和处理问题，并维护自己的合法权益。
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